- 3
- 1
- 81
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Épinal au prix de 90 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.945428
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
65m2
Iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Au cOEur d'Épinal, quai du Musée, je vous propose un charmant appartement de 66 m² au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, avec une jolie vue sur le canal et son parcours de canoë-kayak.
Vous serez séduit dès l'entrée par le caractère et la luminosité de ce bien idéalement agencé : une belle double pièce de vie, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant, sans oublier un espace de stockage (dressing). Un appartement modulable. Le tout dans un environnement calme et recherché, à deux pas du centre, des commodités et de la gare.
Côté pratique, l'appartement profite d'un cellier au rez-de-chaussée -- idéal pour le rangement ou pour ranger les vélos, accessible depuis la cour commune -- ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz naturel standard installée en 2009.
Une copropriété sereine et bien gérée (syndic bénévole), aux charges maîtrisées, dans l'un des emplacements les plus agréables d'Épinal : entre eau, patrimoine et centre-ville à pied.
Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder !
Caractéristiques
Surface habitable : 66 m² (loi Carrez à confirmer au mesurage)
Pièces : 2
Étage : 1er étage, petite copropriété
Année de construction : 1950
Vue : sur le canal (parcours canoë-kayak)
Chauffage : gaz de ville (chaudière standard, 2009) -- eau chaude incluse
Annexes : cellier en rez-de-chaussée, grenier, cour commune
Stationnement : pas de parking ni garage privatif
Charges de copropriété : en moyenne moins de 650 € / an (eau, assurance et électricité des communs)
Taxe foncière : 1 125 € / an
Dossier complet sur demande (plans, visite virtuelle...).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33451720)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Épinal
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
169
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1096.00€ et 1482.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Épinal
vente
90 000 €*
Publiée le 25/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Épinal (88000).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 096 € et 1 482 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.