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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Avignon au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1975053
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Thomas Lebreton vous propose : EN EXCLUSIVITE, Superbe maison de 130 m² avec Jardin et Piscine à Avignon-Montfavet
Bienvenue dans cette maison parfaitement entretenue et sans travaux, offrant un cadre de vie idyllique alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son style contemporain.

En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle grâce à une baie vitrée à galandage qui s'ouvre entièrement sur la terrasse.
Une pièce de vie de plus de 63 m² pour des moments de convivialité en famille avec une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une magnifique vue sur le jardin.

Côté nuit, la maison se reparti en 3 chambres spacieuses avec placard intégré et une salle d'eau.

Le jardin arboré et clos de 1400 m² vous permettra de vous ressourcer en toute intimité, tout en profitant de la piscine de 8x4 avec un agréable poolhouse pour des moments de détente à l'ombre.
Une seconde pièce de plus de 23 m² avec une baie vitrée pourrait faire office de 4ème chambre, d'un bureau donnant accès à un grand garage de 60m.

Les équipements complémentaires de cette propriété incluent une cheminée, un système de chauffage et climatisation par gainable pour un confort optimal toute l'année.

Idéalement située dans un havre de verdure et au calme, à proximité des commodités et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses futurs habitants.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception où il fait bon vivre en toute sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 754 053 569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32384081)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    117
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 659.00€ et 891.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    478 000 €
    Maison 130m2 à Avignon
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    Maison 130m2 Avignon

    vente
    478 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 659 € et 891 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.