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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 7 pièces à Avignon au prix de 487 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.216624
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
280m2
84000 AVIGNON INTRA MUROS – EN EXCLUSIVITE – MAISON DE 280M2 ENVIRON – COUR INTÉRIEURE – ATELIER DE 80M2 – TERRASSES – efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette maison située en plein coeur d'Avignon intra-muros, construite en 1940, sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
- une grande pièce à vivre
- une cuisine
- une chambre
- une salle de bains
- wc séparés
- Salle de sport
- Grand Atelier ou caves
Au premier étage (accessible par un escalier extérieur uniquement) :
- une cuisine
- une salle à manger
- une pièce à vivre
- deux chambres (dont une avec accès directement à la terrasse)
- un dressing / buanderie
- une salle de bains
- wc séparés
La maison est très lumineuse grâce à ses grandes et nombreuses fenêtres.
Cette maison a un énorme potentiel pour faire des gîtes ou des locations saisonnières, dû à sa taille, à la disposition de ses pièces ainsi qu'à son emplacement géographique (proche place pie et du parking des halles).
La grande cour intérieure vous permet de profiter de l'extérieur ou même d'y garer plusieurs véhicules.
Fort potentiel locatif. Maison idéale également pour une grande famille.
Climatisation.
Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone 06 62 92 94 77 ou par mail : gbonijoly@efficity.com
Prix de vente : 487 000 euros (honoraires charges vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 463 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.18 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 280 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 315 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon
Année de construction : 1940
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4760.00€ et 6510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 280m2 Avignon
vente
487 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Avignon (84000).
Cette maison offre une surface habitable de 280 m², sur un terrain de 315 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 487 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.18 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 463 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 760 € et 6 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.