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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Avignon au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.216540 · Mis à jour le 14/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

AVIGNON SAINT-VÉRAN – Le bonheur d'une maison avec jardin… dans une résidence sécurisée

Et si votre prochain chez-vous était un lieu où vos enfants peuvent jouer dehors en toute tranquillité, où vous profitez d'un jardin arboré sans quitter la ville, et où vous rentrez chaque soir dans une résidence sécurisée ?

Je vous propose cette maison de ville de 78 m² habitables, située au cœur du quartier recherché de Saint-Véran, dans une résidence fermée et sécurisée.
Dès les beaux jours, c'est le jardin qui devient la véritable pièce de vie de la maison. Avec près de 200 m² d'espaces extérieurs arborés, une terrasse conviviale et un forage pour faciliter l'arrosage, tout est réuni pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme.

À l'intérieur, la maison offre une distribution fonctionnelle :
•Un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur le jardin.
•Une cuisine indépendante de 10 m².
•Un garage fermé de 22 m² avec accès direct à la maison.

À l'étage, chacun trouve son espace avec :
•3 chambres d'environ 10 m².
•Une salle d'eau.
•De nombreux rangements.
Un second espace extérieur de 12 m² complète l'ensemble et permet de stocker vélos, matériel de jardin ou équipements du quotidien.

Les atouts qui font la différence :
•Résidence sécurisée avec accès contrôlé.
•Quartier calme et recherché.
•Jardin arboré de près de 200 m².
•Garage fermé.
•Double vitrage.
•Chauffage au gaz de ville.
•Maison très bien entretenue.
•Commerces, écoles et transports accessibles rapidement.

Une maison pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un logement : un environnement rassurant, agréable à vivre et suffisamment rare pour mériter toute votre attention.

Prix : 230 000 € FAI
Taxe foncière : 1 430 €

Envie de découvrir cette belle maison dans ce bel espace ? Contactez-moi !
07 65 73 48 30
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 308 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Maison de ville 78m2 à Avignon
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    Maison de ville 78m2 Avignon

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 308 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.