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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Avignon au prix de 412 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221470
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

84000 AVIGNON EXTRA-MUROS – Maison de caractère entièrement rénovée – 122,77 m² habitables
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en Exclusivité cette charmante maison.
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1900, qui a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation complète.
D'une superficie de 122,77 m² habitables (132,50 m² au sol), cette maison propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Vous découvrirez deux espaces salon, une cuisine ouverte avec son coin repas, quatre chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'un troisième WC séparé. Un local technique et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucuns travaux.
Ses prestations :
•Pompe à chaleur neuve (septembre 2025)
•Climatisation réversible
•Stores banne (2024)
•Volets roulants thermiques (2025)
•Double vitrage sur l'ensemble de la maison, avec vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée
•Portail automatisé (2023)
•Isolation de la toiture (2023)
•Isolation de la buanderie et du grenier (2024)
•Forage avec système de by-pass
•Fibre optique
À l'extérieur, la cour permet de stationner deux véhicules et offre un espace agréable à vivre.
Située dans le secteur recherché de Saint-Ruf, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare Avignon Centre, de la gare TGV ainsi que des principaux axes autoroutiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et une situation privilégiée.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou vmonteil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Avignon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    101
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1170.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    412 000 €
    Maison 123m2 à Avignon
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    Maison 123m2 Avignon

    vente
    412 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Avignon (84000).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 170 € et 1 640 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.