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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toulouse au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952615
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Delphine Collin vous propose : ? TOULOUSE -- Maison Rénovée (T4 - 110 m²)
Découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette maison de 1958, entièrement rénovée avec soin. Distribuée sur deux niveaux et baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest.

? Caractéristiques Principales
Surface habitable : 110 m² (sur 2 étages)

Terrain privatif : 214 m² avec jardin et terrasse à l'étage

Configuration : T4 (3 chambres)

Stationnement : Garage privatif inclus

Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique (individuel, haute performance énergétique) ainsi qu'une clim

? Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée : l'espace de vie

Entrée : Fonctionnelle avec WC indépendant.

Séjour : Vaste et lumineux, traversant Est-Ouest, idéal pour recevoir.

Cuisine : Indépendante et idéalement aménagée donnant sur la pièce de vie ainsi que sur une véranda avec l'accès au jardin

À l'étage : le coin nuit

Chambres : 3 belles chambres confortables, calmes et intimistes.

Sanitaires : Une salle d'eau soignée avec WC (un par niveau pour plus de confort).

Rangements : Placards intégrés optimisant chaque espace.

? Les Extérieurs & Les Plus
Le gros point fort : Un extérieur privatif composé d'un espace à l'avant de la maison et d'un jardin clos avec dépendances ainsi qu'un toit terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans oublier le garage fermé qui facilite le quotidien.

? Environnement & Commodités
La maison bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique :

? Commerces : À seulement 50 mètres à pied.

? Transports : Ligne de bus accessible à 600 mètres.

? Une visite s'impose !
Laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le marché toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537758)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 214 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1958

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison de ville 110m2 à Toulouse
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    Maison de ville 110m2 Toulouse

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 214 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
    Ce bien a été construit en 1958.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.