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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toulouse au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.952615 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
Iad France - Delphine Collin vous propose : ? Maison T4 rénovée de 110 m² avec Jardin, Toit-Terrasse & Garage | TOULOUSE - Lafourguette
DPE EXCEPTIONNEL CLASSÉ A -- EXTÉRIEURS PRIVATIFS
Maison de ville de 1958 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien aux performances énergétiques modernes.
Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable, économe en énergie et prêt à accueillir votre famille.
? LES POINTS FORTS DU BIEN
Performance énergétique d'exception : DPE Classé A (Pompe à chaleur aérothermique haute performance + Climatisation).
Extérieurs complets : Jardin clos à l'abri des regards, véranda, cour avant et toit-terrasse.
Stationnement & Équipements : Garage fermé privatif + dépendances de rangement dans le jardin.
Agencement idéal : 3 chambres à l'étage et des WC indépendants à chaque niveau.
? AGENCEMENT INTÉRIEUR & VOLUMES
Au Rez-de-Chaussée (Espace de Vie Traversant) :
Entrée : Entrée accueillante avec rangements et WC séparé.
Séjour / Salle à manger : Pièce de vie vaste et très lumineuse ouvrant d'est en ouest.
Cuisine : Cuisine parfaitement agencée et équipée, avec accès direct à la véranda.
Véranda : Véritable espace de transition lumineux donnant accès au jardin et à la terrasse.
À l'Étage (Espace Nuit) :
Chambres : 3 belles chambres calmes et lumineuses avec placards intégrés.
Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec second WC.
Accès toit-terrasse : Profitez d'un second espace extérieur en hauteur, idéal pour les bains de soleil ou les soirées d'été.
? LES EXTÉRIEURS
Un espace végétalisé et clos à l'arrière avec jardin, terrasse et dépendances pour le stockage ou le bricolage.
Une cour privative à l'avant de la maison.
Un garage fermé privatif facilitant le stationnement au quotidien.
? LOCALISATION & COMMODITÉS
Commerces de proximité : À seulement 50 mètres à pied (boulangerie, superette, services).
Transports : Arrêt de bus : anciens combattants à 600 m (connexion rapide métros / accès rocade et pôles d'emplois).
Écoles & Services : Établissements scolaires et parcs à proximité immédiate.
? INFORMATIONS FINANCIÈRES & ÉNERGÉTIQUES
Prix de vente : 268 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : À (60 kWh / m² / an) | GES : À (2 kg CO2 / m² / an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 680 € et 960 € par an)
Taxe foncière : 1243 € / an
? Une visite s'impose !
Ne manquez pas ce bien rare réunissant confort moderne, économies d'énergie et extérieurs en plein Toulouse.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537758)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 214 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1958
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
60
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 110m2 Toulouse
vente
268 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 214 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 960 € par an.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.