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CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Foy-lès-Lyon au prix de 748 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2135088
Maison
5 pièce(s)
146m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : SAINTE-FOY-LÈS-LYON - MAISON T5 NEUVE EN DUPLEX MITOYENNE - 146 m² ENVIRON
Disponible fin 2027
Frais de notaire réduits
Découvrez cette spacieuse maison neuve T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ, offrant un jardin privatif de 213 m² environ, une terrasse de 22 m² environ, une terrasse à l'étage de 18 m² environ, un garage privatif ainsi qu'une exposition Sud-Est, au sein d'une résidence intimiste dans un environnement naturel privilégié aux portes de Lyon.
EMPLACEMENT
Situation
o À seulement quelques pas des Aqueducs Romains du Gier
o À environ 10 minutes de la Presqu'île lyonnaise
Transports
o Gare de Francheville à 5 min
o Métro Oullins Centre à 10 min
o Gare Lyon Perrache à 15 min
o Accès A7 à 10 min
o Accès A6 à 20 min
LES ATOUTS DE LA MAISON
o Maison T5 en duplex mitoyenne de 146 m² environ
o Jardin privatif de 213 m² environ
o Terrasse de 22 m² environ
o Terrasse à l'étage de 18 m² environ
o Garage privatif
o 4 chambres
o 2 salles de bains
o Exposition Sud-Est
LA RÉSIDENCE
o Résidence intimiste composée de seulement 5 maisons
o 4 maisons neuves et 1 maison réhabilitée
o Parc arboré de plus de 2 700 m² environ
o Isolation phonique et visuelle renforcée
o Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020
PRESTATIONS
Maison
o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
o Pompe à chaleur thermodynamique (PAC Duo) avec plancher chauffant pour un confort optimal et une excellente performance énergétique
o Menuiseries extérieures en aluminium laqué
o Carrelage grand format 60 × 60 cm en grès cérame dans les séjours, cuisines et dégagements
o Parquet stratifié dans les chambres, avec finition soignée et choix parmi la gamme proposée
o Faible consommation énergétique
o Jardins privatifs entièrement aménagés et paysagés
o Qualité architecturale et finitions soignées
o Habitat confortable, performant et durable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538415)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Foy-lès-Lyon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 146m2 Sainte-Foy-lès-Lyon
vente
748 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110).
Cette maison offre une surface habitable de 146 m².
Ce bien compte 5 pièces et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 748 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.