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Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 238 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217533
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 82M² - CUISINE NEUVE - BALCON

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T4 à Jas-de-Bouffan dans une résidence entièrement rénovée en 2025.

Niché au 3ème étage sur 4, ce bien de 82m² offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille.
La cuisine neuve est un véritable atout, l'électroménager a été acheté en 2026.

Les 3 chambres vous permettent d'aménager des espaces de nuit confortables.

Vous pourrez également profiter d'un balcon de 6.29m², parfait pour prendre un verre en toute tranquillité au soleil couchant.

La proximité des transports en commun (ligne A et bus n°8) facilite vos déplacements au quotidien.

Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. le montant reste à vérifier (en attente des documents de copropriété)

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Choné - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°809608383.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 260
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    177
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    35
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    35
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1220.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 000 €
    Appartement 82m2 à Aix-en-Provence
    En vente
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    Appartement 82m2 Aix-en-Provence

    vente
    238 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cet appartement offre une surface habitable de 82 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 238 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 710 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 260 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.