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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 260 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.203936
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

13090 AIX-EN-PROVENCE - A 500 mètres du QUARTIER VASARELY - EXPOSITION SUD - T3/4 PIÈCES - 2/3 CHAMBRES - 90 m²- APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3/4 Idéalement agencé, situé dans une copropriété sécurisée, à proximité des commerces et transports en commun. L'appartement CALME et vue SUR LE JARDIN de la copropriété, d'une superficie Carrez de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur un DOUBLE SEJOUR de 33 m²avec la climatisation réversible, de deux CHAMBRES de 11 m², possibilité d'en faire une 3 ème, d'une loggia, d'un balcon, d'une salle de bains, de WC SÉPARÉ, d'une cave et d'une place pour garer votre voiture en toute sécurité

Le Mandant autorise le mandataire à présenter le bien en vente aux enchères immobilières en ligne au prix de
départ à 260 000€.
L'ouverture des enchères aura lieu le 03 juillet 2026 à 08h00.La fin des enchères aura lieu le 24 juillet 2026 à 19h00. Le pas de l'enchère est fixé 5 000,00 €.
A l'issue le mandataire présentera les offres au mandant qui aura la possibilité d'accepter ou de refuser. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une
simple intention d'achat.

Charges : 112 € / mois, comprenant (eau , entretien des parties communs, les espaces verts, honoraires du syndic, entretien de l'ascenseur et chauffage).
Travaux à prévoir.

Le bien a été vidé puis meublé virtuellement pour vous aider à vous projeter, les murs, sols, plafonds sont fidèles à la réalité!

Pour plus d'informations contactez dès maintenant Leila HÉMART au 06 21 06 64 13 ou par mail lhemart@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 702
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1040.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    260 000 €
    Appartement 90m2 à Aix-en-Provence
    En vente
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    Appartement 90m2 Aix-en-Provence

    vente
    260 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 260 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 702 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.