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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Aix-en-Provence au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.203936 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
13090 AIX-EN-PROVENCE - 500 m du quartier Vasarely - T3/4 lumineux avec balcon 85 m² – DOUBLE SÉJOUR - Exposition Sud - 2/3 chambres -BALCON & LOGGIA - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - Leila HÉMART et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet agréable T3/4 de 85 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une belle exposition Sud et d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété.
Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Un double séjour lumineux de 33 m², avec climatisation réversible
Deux chambres d'environ 11 m² chacune
La possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre
Une cuisine
Une salle de bains
Des WC séparés
Une loggia
Un balcon
Une cave
Une place de stationnement sécurisée au sein de la copropriété
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bains. Ces travaux, qui permettront de moderniser et de personnaliser l'appartement selon vos goûts, expliquent notamment son prix de vente particulièrement attractif pour le secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 112 € par mois et comprennent l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts, les honoraires du syndic, l'entretien de l'ascenseur ainsi que le chauffage.
Le bien a été vidé puis meublé virtuellement afin de vous permettre de mieux vous projeter. Les murs, sols et plafonds présentés sont fidèles à la réalité.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec la possibilité de créer une troisième chambre après réaménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Leila HÉMART au 06 21 06 64 13 ou par mail à lhemart@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Leila Hémart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le n°890107881.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 702
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1340 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1040.00€ et 1440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 90m2 Aix-en-Provence
vente
259 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 040 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 340 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 702 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.