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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Aix-en-Provence au prix de 239 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.981155 · Mis à jour le 26/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Lila Abed vous propose : OPPORTUNITE ! À VENDRE un APPARTEMENT DE TYPE 3 - TERRASSE - CAVE
UNE JOURNEE DE VENTE EXCLUSIVE est organisée - LE SAMEDI 01 Aout 2026 ! Soyez les premiers à le visiter ! De 8h à 20h.
Pour plus d'informations ou pour réserver votre créneau, n'hésitez pas à me contacter.
PARTICULIERS - INVESTISSEURS - COLOCATION cet appartement offre de nombreuse possibilités
Causse de la vente : La famille s'agrandit !
Je vous propose de découvrir en exclusivité ce nouvel appartement T3 de 65 m² avec terrasse et cave, idéalement situé à Aix-en-Provence.
Sa localisation est un atout majeur :
- À 15 minutes à pied du centre-ville
- À 10 minutes à pied de la gare routière
- À 500 mètres des commerces (Super U, pharmacie, boucherie) et avec un accès autoroutier facile
- À proximité des écoles et des facultés
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement est exposé plein sud. Son agencement fluide et optimisé se compose comme suit :
- Une entrée spacieuse menant à un agréable séjour / salle à manger, prolongé par une terrasse de orientée plein sud.
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, disposant d'une loggia fonctionnelle et vide ordure.
- Un espace nuit au calme comprenant deux chambres spacieuses 13 m² la plus grande.
-Un dressing
- Un dégagement équipé de deux grands placards de rangement.
- Une salle de bain et un WC indépendant.
- Une cave privative vient compléter ce bien pour offrir un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'équipements : Climatisation réversible, fibre optique, vmc et interphone.
Le chauffage est collectif et assuré par le sol via un système biomasse économique. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la gestion des ordures ménagères (avec vide-ordures dans la loggia) ainsi que l'entretien des parties communes.
Stationnement : Un grand parking de plus de 100 places et de nombreux stationnements disponibles devant l'immeuble.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610972)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 124
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 710.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Aix-en-Provence
vente
239 000 €*
Publiée le 26/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13090).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 239 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 710 € et 1 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 124 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.