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Exclusivité
Nouveau depuis 16 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cesson-Sévigné au prix de 256 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221699
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - CESSON-SEVIGNE- QUARTIER PARC DE LA RIVIERE - T3 - 65m2 - TERRASSE - GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier à 4 étages. Très fonctionnel, l'appartement se compose d'une entrée, d'un couloir desservant 2 chambres spacieuses sur parquet stratifié avec rangement intégré, d'une salle de bain et des toilettes indépendantes, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et accès direct à la terrasse. Ce qui vous permettra de profiter, dès les premiers beaux jours, de la terrasse.
Les plus :
un garage fermé au sous sol
un stationnement extérieur
un local vélo commun
Un appartement chaleureux et élégant, situé à 5 minutes de la station métro Viasilva, à 2 pas du sentier cours de la Vilaine, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, services et transports.

Appartement disponible fin décembre 2026
Pour toute demande dinformation ou de visite, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice GUESDON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995052172.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.49 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesson-Sévigné
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 235
Quote-part budget prévisionnel annuel : 998 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    19
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    19
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 610.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    256 000 €
    Appartement 66m2 à Cesson-Sévigné
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    Appartement 66m2 Cesson-Sévigné

    vente
    256 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson-Sévigné (35510).
    Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 256 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.49 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 998 € par an, soit environ 83 € par mois, pour une copropriété de 235 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.