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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cesson-Sévigné au prix de 143 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022167 · Mis à jour le 25/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
31m2

Iad France - Lionel Denis vous propose : Cesson-Sévigné - Secteur ViaSilva | T1 loué | Construction 2023
Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé au cOEur du technopôle de Cesson-Sévigné et à proximité immédiate des campus universitaires.

Points clés de l'investissement :
o Localisation stratégique : Quartier prisé ViaSilva, à 800 mètres de la station de métro (Ligne B), assurant une très forte demande locative.
o Résidence récente (2023) : Copropriété moderne aux normes thermiques et phoniques récentes, garantie décennale en cours, aucun travaux à prévoir.
o Locataire en place : Bail nu signé en mars 2025. Loyer hors charges : 521 € / mois. Gestion fluide et revenus immédiats.

Description du bien :
Situé en rez-de-chaussée sécurisé, cet appartement en parfait état comprend :
o Une entrée avec placard intégré,
o Une belle pièce de vie fonctionnelle avec espace cuisine aménagé, ouvrant sur une terrasse orientée Ouest,
Une salle d'eau avec WC.

C'est un ien clé en main, sans vacance locative à prévoir dans un secteur en plein essor économique.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.75€ par mois (soit 441 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 799740519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33863047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 31 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cesson-Sévigné
Année de construction : 2022
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 194
Quote-part budget prévisionnel annuel : 441 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    143 000 €
    Appartement 31m2 à Cesson-Sévigné
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 31m2 Cesson-Sévigné

    vente
    143 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cesson-Sévigné (35510).
    Cet appartement offre une surface habitable de 31 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 143 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 580 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 441 € par an, soit environ 37 € par mois, pour une copropriété de 194 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.