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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cesson-Sévigné au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.867927 · Mis à jour le 24/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Essadia Sahine vous propose : Appartement T3 avec balcon et garage - Secteur Rennes Longchamp / ViaSilva - Cesson-Sévigné
À la recherche d'un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ce T3 d'environ 60 m² a tout pour vous séduire !
Situé à Cesson-Sévigné, dans le secteur très recherché Rennes Longchamp - ViaSilva, au sein d'une résidence de standing construite en 2009 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la station de métro ViaSilva, offrant un accès rapide au centre de Rennes.
Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur baigné de lumière grâce à son excellente exposition plein sud. L'espace de vie, chaleureux et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète parfaitement cet espace de vie.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable.
Les prestations de la résidence sauront également vous séduire :
* Résidence sécurisée avec interphone et ascenseur.
* Balcon exposé plein sud.
* Garage privatif sécurisé.
* Local de rangement.
* Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir.
Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate du quartier Rennes Longchamp - ViaSilva, des lignes de transports en commun, des espaces verts, des commerces et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant du cadre de vie recherché de Cesson-Sévigné.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Essadia Sahine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 937740744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33158464)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cesson-Sévigné
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 113
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1056 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
105
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Cesson-Sévigné
vente
229 000 €*
Publiée le 10/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cesson-Sévigné (35510).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 930 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 056 € par an, soit environ 88 € par mois, pour une copropriété de 113 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.