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Exclusivité
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CSF propose cette demeure de 9 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 1 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.929556
Demeure
9 pièce(s)
6 chambre(s)
220m2

Iad France - Jessy Andrieu vous propose : Maison de caractère, idéalement située en bord de Marne à Bry-sur-Marne, dans un environnement très recherché et verdoyant.

Bâtie sur un terrain cadastral de 715 m², la propriété développe une surface totale de 220 m² et est actuellement aménagée en 4 logements (2 en rez-de-chaussée, 1 au 1er étage et 1 au dernier étage).

Elle se compose au total de 9 pièces principales, comprenant 6 chambres (dont une inférieure à 9 m²), 4 séjours et 4 cuisines, ainsi que 4 salles d'eau.

La configuration actuelle offre également la possibilité de réunir les deux logements du rez-de-chaussée avec celui du 1er étage, permettant de créer un grand espace de vie familial sur plusieurs niveaux, tout en conservant un ou plusieurs logements indépendants selon les besoins.

Le bien est équipé d'une chaudière commune (remplacée récemment) alimentant l'ensemble des logements, avec des tableaux électriques individuels pour chaque unité, permettant une gestion indépendante.

La toiture a été entièrement refaite, apportant un véritable confort et une tranquillité supplémentaire sur le plan technique.

Le bien dispose également de simple vitrage et nécessitera un rafraîchissement général, notamment sur les peintures, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien.

Une agréable terrasse de 44 m² ainsi qu'une cave de 15 m² complètent ce bien.

À seulement environ 5 minutes à pied de la gare Les Boullereaux-Champigny, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports tout en profitant d'un cadre de vie privilégié au bord de la Marne.

Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif ou une réorganisation en grande maison d'habitation, dans un cadre exceptionnel.

? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessy Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 989992557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33363699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : gaz radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 715 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    57
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    57
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5340.00€ et 7290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 450 000 €
    Demeure 220m2 à Bry-sur-Marne
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    Demeure 220m2 Bry-sur-Marne

    vente
    1 450 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cette demeure offre une surface habitable de 220 m², sur un terrain de 715 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 108 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 340 € et 7 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.