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Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Bry-sur-Marne au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.986174 · Mis à jour le 05/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Stevens Maingonnat vous propose : Idéalement située dans le très prisé quartier de La Pépinière, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et des bords de Marne, cette charmante maison familiale vous séduira par son environnement résidentiel, son calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 336 m², cette maison lumineuse, répartie sur trois niveaux, idéal pour une famille.

Rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une véritable suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau privative et un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, pratique pour le quotidien, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Premier étage

Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une cuisine entièrement équipée, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière.

Vous y trouverez également une chambre avec dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse exposée plein Sud, sans aucun vis-à-vis, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.

Deuxième étage

Le dernier niveau offre une belle chambre aménagée avec un espace coiffeuse et un dressing. Cet espace peut également convenir à un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité de Paris.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevens Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844307140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648680)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 336 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bry-sur-Marne
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    467
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    139
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    139
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/8050 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    790 000 €
    Maison 138m2 à Bry-sur-Marne
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    Maison 138m2 Bry-sur-Marne

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 05/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bry-sur-Marne (94360).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 336 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.