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CSF propose cette maison de 4 pièces à Arles au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967429 · Mis à jour le 15/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
123m2
Iad France - Jean-Marc Ménager vous propose : ARLES - MAISON - T4 - 123 m² - PISCINE - 2 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE
Visite virtuelle en 3 dimensions disponible sur demande.
À Arles, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1974, en très bon état général, bénéficiant d'une exposition plein sud et développant 123 m² habitables sur une parcelle de 786 m².
Dès l'entrée, vous accédez à un intérieur fonctionnel, lumineux et bien organisé. Le salon s'ouvre sur la salle à manger pour former un espace de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet ensemble de manière fluide.
Une mezzanine offre un espace complémentaire modulable selon les besoins. Elle donne accès aux combles ont été aménagés et comprennent une chambre, un bureau et trois espaces de rangement. Ces surfaces constituent un réel confort d'usage mais ne sont pas comptabilisées dans la surface habitable au sens de la loi Carrez.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
ÉQUIPEMENTS & CONFORT
La maison dispose d'un système de chauffage et de confort complet associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, avec différentes sources d'énergie (électricité, bois, solaire et fioul).
Elle bénéficie également de nombreux équipements techniques et de sécurité :
Fibre optique
Fosse septique
Système d'alarme / vidéosurveillance
Vitres et portes anti-intrusion
Air intérieur traité anti-pollen
Adoucisseur d'eau
Stérilisateur d'eau
Groupe électrogène
EXTÉRIEURS
L'espace extérieur est particulièrement complet et structuré :
Grande véranda de 13,7 m²
Piscine de 49 m² avec une profondeur maximale de 2,20 m avec brumisateur intégré pour le confort en période estivale.
30 m² de panneaux solaires dédiés au chauffage de la piscine
Cuisine d'été
Four à pizza
Barbecue en bâti avec broche
Arrosage automatique
Deux forages sur le terrain
Clôture électrique alimentée par énergie solaire
Deux bornes de recharge pour véhicules électriques (9A et 20A)
Deux emplacements de stationnement
Une buanderie indépendante équipée d'une grande chambre froide complète les annexes.
Le terrain est également équipé de manière à permettre le raccordement au tout-à-l'égout, les installations étant déjà prévues à cet effet.
VENTE EN VIAGER
Viager sur deux têtes
Madame : 88 ans
Monsieur : 87 ans
Bouquet : 250 000 €
Rente mensuelle : 1 250 €
Valeur vénale du bien : 379 000 €
L'ensemble du mobilier et des équipements présents dans la maison resteront à disposition du futur acquéreur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Ménager mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 333449684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531233)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 786 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Arles
Année de construction : 1974
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1050.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 123m2 Arles
vente
250 000 €*
Publiée le 09/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Arles (13200).
Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 786 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 490 € par an.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.