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CSF propose cette maison de 5 pièces à Cabestany au prix de 505 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968478
Maison
5 pièce(s)
151m2

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : CABESTANY, Charme provençal, volumes généreux et cadre de vie privilégié

À la recherche d'une maison familiale alliant authenticité, confort et tranquillité.
Découvrez cette magnifique villa provençale en 3 faces sans vis à vis, construite en 1984, offrant 151 m² habitables sur une parcelle de 390 m², dans un environnement calme et recherché bénéficiant d'une excellente exposition.

En en rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, comprenant un hall, un salon et salle à manger conviviale d'environ 40 m², une grande cuisine indépendante avec cellier ainsi qu'une chambre idéale pour accueillir ou créer un espace de télétravail, un accès au garage et WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres climatisées, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une troisième bénéficie d'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une belle piscine 8 par 4, un espace couvet par des pergolas bioclimatiques, cuisine d'été propice aux repas en famille ou entre amis, et un jardin facile d'entretien.

La maison dispose également d'un garage, un car port, double vitrage, poêle a granulés, climatisation réversible des 3 chambres de l'étage ...
Situé à 10 km de la mer. Sa situation géographique est idéale. À 5 km de Perpignan et a moins de 20 min en voiture des autoroutes, aéroport, et gare ferroviaire

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel à Cabestany. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Doglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 908120876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531455)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 151 m2
Pièce(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cabestany
Année de construction : 1984

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1770.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    505 000 €
    Maison 151m2 à Cabestany
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    Maison 151m2 Cabestany

    vente
    505 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cabestany (66330).
    Cette maison offre une surface habitable de 151 m².
    Ce bien compte 5 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 505 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 770 € et 2 440 € par an.
    Ce bien a été construit en 1984.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.