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CSF propose cette propriété de 10 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 815 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.885763
Propriété
10 pièce(s)
380m2

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : HARAS D'EXCEPTION SUR PLUS DE 10 HECTARES - PROCHE MONTPON-MÉNESTÉROL

À seulement quelques minutes de Montpon-Ménestérol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété équestre rare offrant des prestations de qualité sur environ 10 hectares, avec possibilité d'acquérir davantage de terrain.

Véritable domaine dédié aux passionnés de chevaux et de nature, ce haras de prestige développe une surface totale d'environ 380 m² et bénéficie d'installations parfaitement entretenues, immédiatement exploitables, avec logement et sans travaux.

Le bâtiment principal propose au rez-de-chaussée :

6 boxes spacieux,
une sellerie,
une salle d'eau avec WC,
une cuisine,
un bureau,
ainsi qu'un agréable espace de vie avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité après les activités équestres.

Les infrastructures extérieures ont été pensées pour le confort et le travail des chevaux :

carrière d'entraînement,
vastes paddocks et prairies,
espaces de détente,
accès et circulation facilités pour véhicules et équipements.

Le domaine offre un fort potentiel pour une activité équestre professionnelle, un élevage, une écurie de propriétaires ou encore un projet de gîtes et tourisme équestre.

Une maison actuellement louée complète l'ensemble et permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Ce havre de paix séduira les amoureux de la campagne souhaitant allier qualité de vie, activité équestre et rentabilité.

Bien rare sur le marché -- une visite s'impose pour apprécier tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33236420)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 380 m2
Pièce(s) : 10
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 100000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    815 000 €
    Propriété 380m2 à Montpon-Ménestérol
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    Propriété 380m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    815 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cette propriété offre une surface habitable de 380 m², sur un terrain de 100000 m².
    Ce bien compte 10 pièces.
    Non. Le prix affiché de 815 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 61 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.