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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Montpon-Ménestérol au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1013546 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

Iad France - Delphine Sapin vous propose : DU TERRAIN, DE L'ESPACE... ET DES DÉPENDANCES !

Vous cherchez une maison de plain-pied avec de l'espace, du terrain et de vraies possibilités pour vos projets ? Cette maison d'environ 105 m², proposée en exclusivité, pourrait bien vous surprendre.

À l'intérieur, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres de 12 m², d'une salle d'eau et d'un cellier pratique au quotidien. Et ce n'est pas tout : les combles sont aménageables, offrant encore du potentiel pour la suite. Côté confort : double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants sur certaines fenêtres et fibre.

Et dehors, c'est là que le bien prend une autre dimension. Imaginez les repas d'été sous la terrasse de 41 m² avec store électrique, les enfants ou les animaux profitant du terrain clos de 2 668 m², sans vis-à-vis à l'arrière, avec de nombreux arbres fruitiers.

Un puits est également présent et peut alimenter la maison.
Pour ceux qui ont besoin d'espace : garage de 48 m², dépendance et préau d'environ 68 m², ainsi qu'une cave.

La maison est située à Montpon-Ménestérol, proche des commodités, écoles et gare.
Une maison saine, fonctionnelle, avec surtout beaucoup de possibilités pour s'adapter à votre quotidien et à vos projets.

L'heure est venue de concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Sapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 892169053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33818465)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2668 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montpon-Ménestérol
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 500 €
    Maison 104m2 à Montpon-Ménestérol
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    Maison 104m2 Montpon-Ménestérol

    vente
    179 500 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montpon-Ménestérol (24700).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 2668 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 179 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 180 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.