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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Languidic au prix de 349 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962523

Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2

Iad France - Line Delorme vous propose : LANGUIDIC - A proximité immédiate du centre bourg et des commerces, dans une rue calme, venez découvrir cette grande maison familiale à la décoration soignée.
Côté intérieur, les espaces de vie sont spacieux et en grande majorité de plain-pied.
Vous y trouverez une entrée, une vaste cuisine aménagée / équipée, une grande pièce de vie, un salon, 2 chambres et une salle d'eau avec WC et grand dressing. Vous y trouverez également une pièce spacieuse avec une salle d'eau et WC attenants, pouvant servir de chambre ou de bureau, notamment pour les professions exerçants à domicile. (accès direct à l'extérieur par une baie vitrée)
A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un grenier de stockage.
Cette maison bénéficie également de 2 / 3 places de stationnement et d'un garage d'environ 27 m² avec porte séquentielle.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos et fleuri, avec cabanon de jardin. À l'arrière, une terrasse avec piscine hors sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Delorme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 899885545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33525044)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 934 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Languidic
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 04/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2440.00€ et 3380.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison 162m2 à Languidic
    En vente
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    Maison 162m2 Languidic

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Languidic (56440).
    Cette maison offre une surface habitable de 162 m², sur un terrain de 934 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 440 € et 3 380 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.