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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2132747
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : UNIQUE À LA VENTE - RARE T3 EN ATTIQUE AVEC TERRASSE DE 25 m² environ - DISPONIBLE DE SUITE
Adresse : 36 Avenue Jules Ferry, 74200 Thonon-les-Bains
Type : T3 (2 chambres)
Étage : Dernier étage (Attique)
Surface habitable : 75,94 m² environ
Visitable immédiatement : Soyez les premiers à découvrir ce bien d'exception en plein ciel au cOEur de Thonon-les-Bains !
LE BIEN : VOLUMES GÉNÉREUX ET PERPÉTUELLE LUMINOSITÉ
Situé au dernier étage de la prestigieuse résidence L'Éloge, ce superbe appartement traversant offre des prestations de premier ordre et une configuration idéale :
Une pièce de vie majeure : Un magnifique espace séjour-cuisine de plus de 40 m² environ, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, parfait pour vos moments de vie et de réception.
Une terrasse d'exception : Le point fort absolu de cet attique est sa sublime terrasse de 25,53 m² environ directement accessible depuis la pièce de vie. Un véritable salon extérieur suspendu pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Le coin nuit préservé : Deux belles chambres confortables de 11,77 m² environ et 10,16 m² environ avec placards intégrés prévus.
2 box en sous sol et une cave.
Prestations soignées : Une entrée accueillante avec rangements (5,84 m² environ), une salle de bains spacieuse (5,17 m² environ) et un WC séparé (2,70 m² environ) avec espace buanderie.
L'ENVIRONNEMENT : LE PRESTIGE DU 'TOUT À PIED' À THONON-LES-BAINS
Idéalement situé au 36 avenue Jules Ferry, cet appartement vous fait bénéficier d'une qualité de vie citadine rare et très recherchée :
Commerces au pied de chez vous : Un supermarché Carrefour Market se trouve à deux pas pour vos courses quotidiennes, complété par tous les commerces de proximité, boulangeries et services de l'avenue.
Transports et connectivité : Parfaitement desservi, le quartier dispose de lignes de bus majeures à proximité immédiate. La gare de Thonon-les-Bains et les grands axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les trajets des actifs et des travailleurs transfrontaliers.
Cadre de vie idéal : À quelques minutes à pied du centre-ville animé, de ses célèbres thermes et des rives du splendide Lac Léman.
LES PLUS QUI FERONT LA DIFFÉRENCE :
Dernier niveau (Attique) : Le calme absolu, une luminosité maximale et aucun voisin au-dessus de vous.
Prêt à vivre : Le logement est entièrement disponible et n'attend plus que vos valises.
Espace extérieur rare : Une terrasse de plus de 25 m² environ au dernier étage en plein centre-ville est une opportunité extrêmement rare sur le marché actuel.
CONTACT & VISITES :
Une opportunité de cette qualité en attique ne reste pas longtemps sur le marché. Les visites sont possibles dès aujourd'hui. Contactez nous sans tarder pour réserver votre créneau de visite exclusif et laissez-vous séduire !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525531)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 2026
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 75m2 Thonon-les-Bains
vente
525 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.