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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Thonon-les-Bains au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1004996 · Mis à jour le 04/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
23m2

Iad France - Céline Guichard vous propose : APPARTEMENT - T1 BIS 23 m² DERNIER ETAGE AVEC BALCON, CAVE & PARKING

Au cOEur d'un environnement verdoyant, dans une petite copropriété, cet appartement de 23 m², situé au 2ème et dernier étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'espace intérieur, soigneusement optimisé, se compose d'un salon avec espace cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble présente une finition soignée et un agencement pratique qui tire le meilleur parti de la surface disponible. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie connectés, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion à la fibre optique.
Le DPE est facilement perfectible.

Un balcon complète ce bien, apportant une ouverture sur la nature. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une grande cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. La résidence est sécurisée par un interphone.

Contactez- moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 825147499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33745781)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 23 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Thonon-les-Bains
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33
Quote-part budget prévisionnel annuel : 360 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    375
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 840.00€ et 1180.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Appartement 23m2 à Thonon-les-Bains
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 23m2 Thonon-les-Bains

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Thonon-les-Bains (74200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 23 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 840 € et 1 180 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 360 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 33 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.