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2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2132841
Appartement
2 pièce(s)
38m2

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T2 avec balcon - Quartier République - Clermont-Ferrand
Disponible fin 2027 - Frais de notaire offerts - Possibilité de TVA à 5,5 % (sous conditions)

Découvrez ce T2 de 38 m² environ, situé au 2 ? étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée au cOEur du quartier République, l'un des secteurs les plus dynamiques et en plein renouveau de Clermont-Ferrand.

Un emplacement privilégié

Profitez d'un quotidien pratique grâce à un environnement offrant toutes les commodités à proximité :

Tramway et bus accessibles à pied.
Centre-ville et gare SNCF en moins de 10 minutes.
Commerces, restaurants et services de proximité.
Écoles, crèche et établissements scolaires.
Stade Marcel-Michelin, salle de spectacles, cinéma et futurs espaces verts du quartier.
Accès rapide aux autoroutes A71, A75 et A89.
Descriptif de l'appartement

Cet appartement T2 de 38 m² environ offre un agencement fonctionnel avec une pièce de vie de 20,50 m² environ intégrant le séjour et la cuisine ouverte. Son exposition Nord-Est apporte une agréable luminosité matinale, tandis que son balcon de 6,80 m² environ constitue un véritable prolongement de l'espace de vie.

Les atouts du logement
Appartement T2 de 38 m² environ.
Séjour / cuisine de 20,50 m² environ.
Balcon de 6,80 m² environ.
Situé au 2 ? étage.
Exposition Nord-Est.
Chauffage et production d'eau chaude par réseau de chaleur urbain individuel.
Parquet stratifié dans les pièces de vie et la chambre.
Salle d'eau équipée avec meuble vasque, miroir, éclairage LED et sèche-serviettes.
Volets roulants électriques.
Double vitrage à isolation renforcée.
Local vélos.
Résidence sécurisée avec visiophone et accès sécurisé.
Les avantages du neuf
Disponible fin 2027.
Frais de notaire offerts.
Possibilité de TVA à 5,5 % (soumis aux conditions d'éligibilité en vigueur).
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Excellentes performances énergétiques.
Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525550)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    164 000 €
    Appartement 38m2 à Clermont-Ferrand
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    Appartement 38m2 Clermont-Ferrand

    vente
    164 000 €*
    Publiée le 08/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 38 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.