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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 142 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1940186
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Clermont-Ferrand - Secteur Saint-Alyre / Les Bughes
Appartement 4 pièces avec 3 chambres
Venez découvrir ce charmant appartement de 77,88 m² en RDC surélevé, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Alyre / Les Bughes, à seulement 700 mètres du centre-ville de Clermont-Ferrand. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, un couloir central avec de nombreux rangements dessert l'ensemble des pièces.
Vous profiterez :
- D'une cuisine récente, moderne et bien équipée (11,5 m²)
- D'un salon lumineux de 15,53 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² (et possibilité d'agrandir le salon à 25 m² en supprimant une chambre),
- D'une salle d'eau rénovée et modernisée en 2025 (3,83 m²) et d'un WC séparé.
- De trois chambres de 12,03 m², 13 m² et 9,5 m² avec placards offrent de beaux volumes.
L'appartement est en bon état général, avec chauffage individuel au gaz, double vitrage thermique, fibre optique et interphone.
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Les + :
oCuisine et salle d'eau modernes
oEmplacement idéal à 750 m du centre-ville
oProche commerces, transports et écoles
oDouble exposition Est / Ouest, très lumineuse
oCave et place de stationnement privative
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Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et lumineux à Clermont-Ferrand.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite
Avis de valeur de votre bien gratuit et sans engagement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32112190)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1956
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 96
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
317
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
68
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
68
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3010.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2 Clermont-Ferrand
vente
142 500 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 142 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 688 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 200 € et 3 010 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 108 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 96 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.