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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 53 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948575
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Valerie Lannes vous propose : Appartement T2 de 39 m² - Investissement locatif ou premier achat
Situé au 1er étage d'une petite résidence de caractère, avec une cour intérieure collective, découvrez cet appartement de 39 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et des charges de copropriété réduites.
Le bien se compose d'une chambre, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz.
L'appartement est actuellement loué 450 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Il est en bon état général.
La façade va être repeinte : pris en charge par le propriétaire actuel.
Petite copropriété à faibles charges, dans un environnement calme et recherché.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33397195)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1848
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 7
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
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Appartement 39m2 Clermont-Ferrand
vente
53 900 €*
Publiée le 17/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63100).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 53 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 043 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 7 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1848.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.