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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Clermont-Ferrand au prix de 149 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219870
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2
CLERMONT-FERRAND – RUE FONGIÈVE : Lumineux T3/T4 de 81 m² au 7ème étage avec balcon et garage fermé
EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de type 3-4 qui offre une superficie généreuse de 81 m².
Idéalement situé rue Fongiève au coeur de Clermont, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes confortables et modulables, et sa situation au 7ème étage de la résidence ''Vega Galaxie''.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un grand double salon-séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur un agréable balcon avec une vue dégagée.
Une cuisine séparée et entièrement aménagée bénéficie d'une surface supplémentaire avec le grand cellier qui peut également être transformé en buanderie.
Deux chambres confortables et un espace dressing dédié pour optimiser vos rangements.
Une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne et des WC séparés pour plus de confort au quotidien.
Les + qui font la différence :
Actuellement configuré en 2 chambres et double salon séjour de 28m2, il peut être transformé en 3 chambres ou 2 chambres plus bureau.
Stationnement sécurisé : l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol, un véritable luxe en plein centre-ville.
Étage élevé (7ème) : Une garantie de calme, de luminosité maximale tout au long de la journée et d'un panorama dégagé.
Emplacement stratégique : Situé rue Fongiève, vous êtes à deux pas des transports en commun (tramway, bus), des commerces de proximité, des écoles et des axes principaux de Clermont-Ferrand.
Dossier complet et visites sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre découverte de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clermont-Ferrand
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2115
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
194
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1840.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 81m2 Clermont-Ferrand
vente
149 500 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Clermont-Ferrand (63000).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 149 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 213 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 000 € par an, soit environ 250 € par mois, pour une copropriété de 2115 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1997.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.