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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2133375
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
109m2
Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Dernier étage - Exceptionnel T5 de 108 m² environ avec terrasse de 62 m² environ
Disponible immédiatement - Frais de notaire réduits
Découvrez ce magnifique appartement T5 de 108 m² environ, situé au 8 ? et dernier étage d'une résidence neuve contemporaine, idéalement implantée dans le quartier des Girondins, au cOEur du 7 arrondissement de Lyon.
Un emplacement privilégié
Profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Bus 60 à 1 minute à pied.
Bus C7 et 34 à 4 minutes à pied.
Métro B - Station Jean Jaurès à 7 minutes à vélo.
Tramway T1 à 7 minutes à vélo.
Gare de Perrache à 10 minutes à vélo.
Parc des Berges à 4 minutes à vélo.
Parc de Gerland à 9 minutes à vélo.
Halle Tony Garnier à 13 minutes à pied.
Musée des Confluences à 6 minutes à vélo.
Aquarium de Lyon à 11 minutes à vélo.
Confluence à seulement 10 minutes.
Accès rapide à l'autoroute A7 et au périphérique.
Descriptif de l'appartement
Situé au 8 et dernier étage, ce T5 de 108 m² environ bénéficie d'une triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Son séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ s'ouvre sur une superbe terrasse de 62 m² environ, véritable espace de vie extérieur, idéale pour partager des moments de convivialité, aménager un salon d'été ou profiter d'une vue dégagée.
L'espace nuit est parfaitement adapté à une vie de famille avec quatre chambres, deux salles de bains et des volumes généreux assurant un confort optimal au quotidien.
Les atouts du logement
Appartement T5 de 108 m² environ.
8 et dernier étage.
Triple exposition.
Séjour / cuisine de 36 m² environ.
Terrasse exceptionnelle de 62 m² environ.
Deux salles de bains.
Grandes baies vitrées.
Chauffage collectif biomasse à granulés de bois.
Carrelage grand format PORCELANOSA®.
Parquet en chêne massif.
Menuiseries bois.
Salle de bains équipée avec faïence PORCELANOSA et robinetterie HANSGROHE.
Brise-soleil orientables motorisés.
Placards et rangements intégrés.
Résidence entièrement close et sécurisée avec vidéophone.
COEur d'îlot paysager.
Garage en sous-sol en supplément : 40 000 €.
Les avantages du neuf
Disponible immédiatement.
Frais de notaire réduits.
Éligible au Prêt à Taux Zéro (selon les conditions en vigueur).
Résidence certifiée NF Habitat HQE.
Labels Bâtiment Biosourcé, BEPOS Effinergie et E + C-.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie biennale.
Garantie décennale.
Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Lyon 7 : un appartement familial d'exception offrant les prestations du neuf, une vaste terrasse de 62 m² environ et le privilège d'un dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés de la métropole lyonnaise.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33525665)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 109m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
990 000 €*
Publiée le 08/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 74 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.