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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 7eme Arrondissement au prix de 320 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.957244
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
Iad France - Charlotte Lapenderie vous propose : LYON 7 - APPARTEMENT T3 65 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT
En excellent état, cet appartement situé à Lyon offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée construite en 2015, bien positionné au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux.
D'une surface habitable de 65 m², ce 3 pièces bien agencé se compose d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une terrasse qui apporte une vraie respiration. La cuisine US, est fonctionnelle et bien dimensionnée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle de bain double vasques et d'un grand WC indépendant avec lave mains, offrant une distribution claire et pratique au quotidien avec son espace nuit.
La résidence, sécurisée et fermée, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'une connexion fibre optique. Un garage complète ce bien, atout peu courant et important en milieu urbain.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 67 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33478534)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 7eme Arrondissement
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 490.00€ et 720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Lyon 7eme Arrondissement
vente
320 000 €*
Publiée le 02/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 7eme Arrondissement (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 320 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 720 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.