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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.958903
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2

Iad France - Veronique Chaves vous propose : RUEIL-MALMAISON - APPARTEMENT - T4 77 m²

Dans une résidence intime en plein cOEur du centre ville de Rueil-Malmaison, cet appartement de 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie calme et une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Avec ses 77 m² habitables, le bien propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon constitue le cOEur de l'appartement, lumineux et bien orienté. La cuisine, séparée, dispose d'un espace suffisant pour être aménagée selon vos goûts. L'appartement compte 3 chambres, offrant ainsi une configuration adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. La salle de bain et le WC indépendant complètent ce niveau.
Cet appartement d'une belle superficie avec une magnifique hauteur sous plafond et ses grandes fenêtres vous offre une luminosité exceptionnelle et un vrai potentiel d'aménagement en centre ville. Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité d'acquérir un bien à personnaliser entièrement, dans une résidence à taille humaine.

Contactez-moi afin d'organiser ensemble une visite et découvrir cette perle rare au cOEur de Rueil-Malmaison.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Chaves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 952451672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513093)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    81
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    81
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2790.00€ et 3850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    440 000 €
    Appartement 76m2 à Rueil-Malmaison
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    Appartement 76m2 Rueil-Malmaison

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 790 € et 3 850 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.