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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217249
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – CAVE – PARKING – RÉSIDENCE ARBORÉE
Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 63 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil, à proximité de l'Hippodrome de Saint Cloud.
Le séjour de l'appartement est exposé plein sud et profite d'une belle luminosité, sans vis-à-vis avec vue sur le parc arboré de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25M2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade voté, payé et réalisé, contribuant à la bonne tenue et à la valorisation de la résidence.
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
• Résidence sécurisée et arborée
• Commerces et services de proximité (Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 min à pied)
• Équipements sportifs et culturels à quelques minutes
• Proximité immédiate de Suresnes & du Théâtre Jean Vilar
• Sectorisation : École Les Buissonnets
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Taxe foncière 2025 : 722 €
• Charges de copropriété : environ 200 €/mois (comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence)
Également adapté à un projet d'investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 63 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
241
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
66
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1610.00€ et 2230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2 Rueil-Malmaison
vente
269 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 63 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an, soit environ 208 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.