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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219876
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2
92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT EST/OUEST – LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING
Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose cet appartement 3 pièces de 57M2 situé dans un environnement calme et arboré, à Rueil-Malmaison à la limite de Suresnes.
Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement situé au 4e et dernier étage (sans ascenseur) offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
La double exposition est/ouest côté séjour apporte une belle luminosité - très appréciable jusqu'à la fin de la journée.
Il se compose de :
- une entrée
- un séjour lumineux de 21M2
- une cuisine ouverte de 7M2 avec un espace buanderie attenant
- deux chambres de 11M2 et 9M2
- un dressing attenant à la chambre principale
- une salle de bain rénovée en 2021
- un WC indépendant
Une cave accessible directement depuis le RDC de l'immeuble ainsi qu'un local vélo au pied de l'immeuble.
Une place de stationnement en intérieur, située à 250m est inclus dans la vente.
ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS
- Commerces et services de proximité (boulangerie, pharmacie, restauration, équipements culturels et sportifs)
- Centre commercial Les Hauts de Rueil accessible à pied
- Accès aux gares Rueil-Malmaison (RER A) et Le Val d'Or (ligne L) en moins de 15 minutes à vélo
- Résidence avec espaces verts et accès sécurisé
Sectorisation scolaire : maternelle Les Buissonnets (250m), collège Henri Dunant (150m), lycée de Rueil (1000m)
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété bien entretenue et sans procédure importante en cours
Charges de copropriété : environ 270€ / mois
Taxe foncière 2025 (appartement + parkings) : 888€ / an
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3220 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
203
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
44
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
44
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 57m2 Rueil-Malmaison
vente
259 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
Cet appartement offre une surface habitable de 57 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 220 € par an, soit environ 268 € par mois, pour une copropriété de 31 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.