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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Mont-de-Marsan au prix de 242 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914838
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison landaise de 126 m² habitables sur un terrain de 711 m² avec grande piscine.

Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville. Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, transports et services, tout en conservant le calme et le charme d'un jardin arboré avec piscine.

Composition du bien :

* Quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée
* Une salle de bains au rez-de-chaussée
* Une pièce d'eau à l'étage offrant la possibilité d'y aménager une douche
* Espaces de vie lumineux
* Cuisine fonctionnelle

Extérieur et espaces détente :

* Terrain de 711 m² entièrement clos et arboré
* Grande piscine de 11x5 m (profondeur allant de 1 m à 2,20 m) équipée d'un plongeoir, idéale pour les beaux jours
* Espace terrasse agréable autour de la piscine pour recevoir

Prestations et confort :

* Maison individuelle construite en 1976 possédant le charme et le cachet de l'architecture landaise extérieure
* Chauffage performant et économique par pompe à chaleur air / eau
* Assainissement connecté au tout-à-l'égout

Environnement et localisation :

* Secteur recherché à Mont-de-Marsan
* Proximité du centre-ville, des écoles, lycées et des complexes sportifs
* Accès facile et rapide aux grands axes de l'agglomération montoise

Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513218)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 711 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-de-Marsan
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    242 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Mont-de-Marsan
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    Maison traditionnelle 126m2 Mont-de-Marsan

    vente
    242 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mont-de-Marsan (40000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 711 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 242 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 330 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.