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Exclusivité
CSF propose cette maison de 3 pièces à Mont-de-Marsan au prix de 209 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958753 · Mis à jour le 12/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
109m2
Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Plain-pied à fort potentiel + Hangar aménagé : Exprimez tout votre style sur 817 m² !
Avis aux amateurs de potentiel et de projets d'aménagement !
Cette maison des années 50 vous offre une base saine, un superbe terrain et des équipements extérieurs déjà rénovés.
Il ne vous reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire la maison de vos rêves !
La maison principale (109 m² environ) - À rénover / rafraîchir
Une structure de plain-pied qui attend vos idées déco et d'aménagement pour exprimer tout son potentiel :
. Espaces de vie : Un séjour, un salon, une cuisine et un espace entrée / bureau.
. Côté nuit : 2 chambres communicantes, une salle d'eau et un WC séparé.
L'opportunité idéale pour repenser les volumes, moderniser les pièces d'eau ou créer une pièce de vie traversante !
L'atout majeur : Hangar de 122 m² & étage indépendant :
. Au RDC : Un immense hangar de 122 m² (parfait pour artisan, stockage, passionné d'automobile ou bricolage) avec une cave en sous-sol.
. À l'étage (accès indépendant par escalier métallique de 2025) : Un espace comprenant un palier, 2 chambres (non chauffées), une salle d'eau / WC et ~20 m² de combles / grenier.
Un potentiel locatif, professionnel ou familial idéal une fois le chauffage installé !
Les gros travaux extérieurs & techniques déjà réalisés !
Pas besoin de vous soucier des gros postes de dépenses extérieurs, les propriétaires actuels ont pris les devants :
. Clôture alu & portail solaire neufs (2025)
. Volets battants alu neufs (2026), toiture démoussée (2026), fenêtres PVC double vitrage (2015)
. Chaudière gaz de ville (2012), VMC hygroréglable, Tout-à-l'égout et Fibre optique déjà connectée !
Un bien intéressant ! Le parfait compromis entre des éléments extérieurs récents / coûteux déjà financés et un intérieur à rénover selon vos goûts et vos besoins.
Contactez-moi pour visiter et évaluer le potentiel de ce bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Ducousso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 523375566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33657725)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 817 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mont-de-Marsan
Année de construction : 1956
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
345
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3290.00€ et 4500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 109m2 Mont-de-Marsan
vente
209 000 €*
Publiée le 07/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Mont-de-Marsan (40000).
Cette maison offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 817 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 209 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 290 € et 4 500 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1956.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.