Iad France - Renaud Combes vous propose : L'âme de la Provence, le charme d'un mas authentique à Hyères.

Il est des propriétés que l'on visite. D'autres que l'on ressent.

À l'abri des regards, au cOEur d'un écrin de nature d'environ un hectare, cette authentique demeure provençale perpétue l'art de vivre du Sud dans ce qu'il a de plus vrai. Ici, le temps semble suspendu. Les pierres anciennes, les volets patinés par le soleil, les oliviers centenaires et les senteurs de la garrigue composent un décor où chaque saison révèle une nouvelle émotion.

Ce mas de caractère développe près de 220 m² habitables, pensés pour accueillir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les volumes généreux, les matériaux nobles et les ouvertures sur le jardin créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et la nature environnante.

À l'extérieur, le domaine invite à la contemplation. Les terrasses ombragées, les essences méditerranéennes, les murs de pierre sèche et les espaces de détente offrent une véritable parenthèse de sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Hyères, de son aéroport, des plages et des plus beaux sites du littoral varois.

Cette propriété possède cette âme si particulière des anciennes demeures provençales : celle que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Chaque pierre raconte une histoire, chaque perspective célèbre la lumière incomparable du Sud.

Qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de famille ou d'une demeure de villégiature, cette propriété séduira les amateurs de biens rares, où l'authenticité, la discrétion et l'élégance se rencontrent naturellement.

Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre provençal.

Descriptif de la propriété :
Édifiée sur un terrain paysager d'environ 12 000 m², cette propriété développe près de 220 m² habitables et offre une distribution pensée pour le confort de toute la famille.

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée :
oUne entrée avec un WC de 16 m².
oUn vaste séjour de 36 m².
oUn bureau de 11 m².
oUne salle à manger de 15 m².
oUne cuisine indépendante de 12 m².

À l'étage :
o3 chambres de 20 m², 18 m² et 11 m², dont 2 climatisées toutes bénéficiant d'une vue sur le jardin.
oUne salle d'eau et une salle de bains de 11 m² et 6 m².
oUn dressing de 3,5 m².

Une annexe avec entrée indépendante qui comprend :
oUne entrée type petit salon de 10 m².
oUne salle d'eau de 8 m².
oUne chambre de 9 m².

À l'extérieur, le domaine dévoile de nombreux espaces dédiés à la détente et à la convivialité :
oUne piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel.
oDe vastes terrasses ensoleillées et ombragées.
oUn car-port permettant d'abriter plusieurs véhicules.
oPlusieurs celliers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage).
oUn parc arboré composé d'essences méditerranéennes, offrant calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel.

Une propriété rare où le charme de l'ancien, les volumes généreux et la qualité de l'environnement se conjuguent harmonieusement, à seulement quelques minutes du centre-ville de Hyères et du littoral.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 246 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Combes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 105369102, titulaire de la carte de démarchage... (gedeon_6727_33509573)