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Exclusivité
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CSF propose ce duplex de 4 pièces à Le Barcarès au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966208
Duplex
4 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Laurent Delille vous propose : En Exclusivité sur la commune du Barcarès secteur Lydia
Appartement Duplex T4 d'une superficie de 88 m² environ avec Piscine, Tennis et Parking Privatif

Plongez dans le charme inégalé de la vie balnéaire avec cette superbe résidence de standing, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur du Barcarès Plage. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, cet appartement duplex en rez-de-chaussée séduira les amateurs de confort et de bien-être.

Points Forts :

oLuminosité et Volume : Profitez d'une luminosité naturelle exceptionnelle qui baigne chaque espace de vie, mettant en valeur les volumes généreux de cet appartement.
ocôté Équipements : Climatisation réversible, volets roulants électriques, Fibre.
vous bénéficierez notamment d'un accès à la piscine, terrain de tennis et mini-golf, offrant un style de vie exclusif et convivial.
oEmplacement Stratégique : Bénéficiez d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des restaurants. Cette résidence dispose d'un accès direct à la plage, pour une expérience de vie incomparable.

Caractéristiques de l'Appartement :

oRez-de-Chaussée : Entrée, vaste séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC.
oÉtage : Cabine, chambre en mezzanine, grenier pour le stockage.

Cette opportunité rare offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance unique de vivre ou d'investir dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Barcarès Plage.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.15€ par mois (soit 1345.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Delille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509792)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 322
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1345 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    180 000 €
    Duplex 84m2 à Le Barcarès
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    Duplex 84m2 Le Barcarès

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Ce duplex offre une surface habitable de 84 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 345 € par an, soit environ 112 € par mois, pour une copropriété de 322 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.