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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Barcarès au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220923
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2
LE BARCARES – APPARTEMENT T2 de 27,55 m² - EXPOSITION SUD/EST – 1er ETAGE – LUMINEUX – TERRASSE – STANTIONNEMENT PRIVATIF – PROCHE PLAGE – COMMERCES -
Teresa FERREIRA – EFFICITY a le plaisir de vous présenter cet agréable T2 de 27,55 m² orienté Sud/Est, situé au 1er et dernier étage, au sein de la résidence prisée Les Zodiaques II.
La copropriété est verdoyante et très bien entretenue. Vous apprécierez le calme tout en étant à proximité des commerces et de la plage.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
La chambre indépendante est dotée d'un grand placard (A noter : la possibilité d'installer une mezzanine).
La salle d'eau dispose d'un espace buanderie, ce qui facilite le quotidien. Les toilettes sont séparées.
Vous bénéficiez d'une rénovation de qualité. AUCUNS TRAVAUX à prévoir ! Vous pouvez vous installer !
L'appartement est climatisé, et vendu entièrement meublé et équipé.
Un des véritables atouts de ce bien est sa spacieuse terrasse 11,25 m² avec un aperçu sur l'étang et le Canigou.
Une place de parking privative, au pied de la résidence, vient compléter ce bien, un confort appréciable en toute saison.
Si vous recherchez une résidence principale ou secondaire en bord de mer, ou un investissement locatif performant, cet appartement est idéal pour vous !
Pour plus de renseignements ou pour une visite, je reste à votre disposition au 06 63 39 73 62. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 450 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
172
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 537.00€ et 727.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2 Le Barcarès
vente
109 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 537 € et 727 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 450 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1975.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.