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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Le Barcarès au prix de 116 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961762
Appartement
1 pièce(s)
32m2

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : Studio de 32 m² vue mer et port, avec extérieur de 5 m² - Résidence sécurisée avec piscine - Le Barcarès
Le Barcarès, secteur du Port, à deux pas de la plage et du port de plaisance : studio spacieux et lumineux, entièrement rénové, complété d'une loggia de 5 m² avec vue dégagée. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien.
Vendu totalement équipé et meublé, prêt à habiter ou à louer immédiatement. La loggia offre un véritable espace extérieur, rare sur ce type de bien, pour profiter de la vue mer et du port de plaisance.

Descriptif du bien :

Studio de 32 m², entièrement rénové
Loggia de 5 m²
5ème étage avec ascenseur, vue dégagée sans vis-à-vis
Vendu meublé et équipé
Climatisation réversible, volet électrique, double vitrage, électricité aux norme
Place de parking privée numérotée

Les atouts de la résidence :

Résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs
Piscine réservée aux résidents
Emplacement recherché à proximité immédiate de la plage, du port et des commerces
Secteur très prisé en location saisonnière

Environnement :
À quelques minutes à pied de la plage du port Saint-Ange, des restaurants et des animations du Barcarès. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel de rentabilité, dans une station balnéaire dynamique toute l'année.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.25€ par mois (soit 975 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33489021)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Barcarès
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 320
Quote-part budget prévisionnel annuel : 975 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    116 000 €
    Appartement 32m2 à Le Barcarès
    En vente
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    Appartement 32m2 Le Barcarès

    vente
    116 000 €*
    Publiée le 03/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Barcarès (66420).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 116 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 870 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 975 € par an, soit environ 81 € par mois, pour une copropriété de 320 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.