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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221465
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 85.0 M² AVEC VERANDA ET GARAGE
Je vous propose cette superbe maison de 2021, ou aucun travaux ne sont à prévoir.
Laissez-vous séduire et posez vos valises dans cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Yrieix-sur-Charente. Tout est impeccable et sous garanties décennales
Cette maison de 84m², construite achevée en 2021, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Avec 4 pièces dont 3 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
La maison est composée de la façon suivante :
- entrée avec grand placard aménagé
- salon / salle à manger lumineux
- cuisine aménagée équipée avec électroménager (four, plaque, hotte, micro onde, lave vaisselle)
- grande salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques
- 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés.
De plus, vous bénéficierez d'une très belle véranda avec volets roulants et d'un grand garage
L'exposition sud de la maison vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Le terrain de 296m² offre un bel extérieur sans vis à vis où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité et profiter de moments en extérieur.
INFORMATIONS IMPORTANTES :
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur air / eau
- Climatisation réversible
- Véranda RIDEAU avec volants roulants alu
- Menuiseries alu et PVC avec volets roulants électriques
- Tout à l'égoût
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant un cadre de vie idéal à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison.
Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 84 38 10 24 (Yann VILLARD) ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Les honoraires effiCity sont inclus dans le prix de vente affiché et sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yrieix-sur-Charente
Année de construction : 2021
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
53
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 84m2 Saint-Yrieix-sur-Charente
vente
235 000 €*
Publiée le 04/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710).
Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 300 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2021.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.