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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Saint-Yrieix-sur-Charente au prix de 268 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217187
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

** EXCLUSIVITÉ ** - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - MAISON EN PIERRES - 113 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - GRANGE/DÉPENDANCE - CAVE - COUR + JARDIN

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Vénat à Saint-Yrieix, dans un coin calme et arboré.

La maison se compose de la manière suivante :

- Au rez de chaussée : Une entrée type véranda, une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, un cellier/buanderie, une salle d'eau et un toilette indépendant.
- À l'étage : Un palier de + de 20 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre, un wc individuel, une salle de bain et une chambre.
- Au 2ème étage : Combles aménagés en chambre (32 m² au sol).

Informations complémentaires :

- Jardin arboré d'environ 500 m² attenant à une cour d'environ 200 m².
- Grange d'environ 46 m² au sol + 40 m² à l'étage et une mezzanine de 32 m², le tout pouvant être transformé en habitation laissant un fort potentiel habitable
- Garage (26 m²).

- Fenêtres pvc double vitrage et baie vitrée en aluminium.
- Portail pvc.
- Chaudière gaz à condensation installée en 2023.
- Cheminée avec insert à foyer fermé.
- Assainissement collectif.

- Maison de caractère.
- Taxe foncière 1658 €.
- Toutes commodités à 5 minutes.
- Exposition Sud.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.10 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 680 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Yrieix-sur-Charente
Année de construction : 1836

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    268 000 €
    Maison de ville 113m2 à Saint-Yrieix-sur-Charente
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    Maison de ville 113m2 Saint-Yrieix-sur-Charente

    vente
    268 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 255 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 700 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1836.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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