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A propos de
Ref.207589
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2
16710 - SAINT-YRIEIX – MAISON DE VILLE – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – EMPLACEMENT PRIVILEGIE
A saisir sans tarder !
Dans un quartier calme et recherché aux portes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de ville de 90 m2, édifiée sur une parcelle de 350 m2.
Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, bus) et à seulement 5 minutes de la gare. Profitez également d'un accès rapide aux bords de Charente.
Composition :
-Au ré-de-chaussé : entrée, belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée, WC indépendant
-Au 1er étage : dégagement qui dessert 3 chambres dont une avec placards, une salle de bain et un placard de rangement.
La maison est bien entretenue, à personnaliser selon votre goût.
Ce bien est agrémenté d'un garage permettant le stationnement d'un véhicule ainsi qu'un espace de rangement.
A l'extérieur, vous disposez d'une terrasse de belle superficie et d'un jardin clos.
Caractéristiques techniques : chauffage au gaz, huisseries en PVC double vitrage, VMC, tout à l'égout, fibre optique.
Les + du bien : emplacement privilégié, garage, terrasse de belle superficie, aucun travaux, jardin clos.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, praticité et qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie Reixachs - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°903170132.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 350 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Yrieix-sur-Charente
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
139
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1250.00€ et 1720.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 90m2Saint-Yrieix-sur-Charente
vente
175 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
