Iad France - Angélique Brault vous propose :
* Maison d'Architecte de Caractère avec piscine à SAINT MARTIN DE SEIGNANX *

À seulement 11 minutes de Bayonne, découvrez cette belle maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en plein coeur de Saint Martin de Seignanx, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports à pied.

Construite en 1954, cette demeure de caractère s'étend sur une surface habitable de 387 m² répartis sur 3 niveaux, cette maison séduit dès l'entrée par son cachet de l'ancien, son escalier d'époque, sa vaste entrée, et son double séjour lumineux, sans vis-à-vis, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine fonctionnelle, un bureau de 15,7 m², idéal pour le télétravail et deux belles suites parentales.

À l'étage, un spacieux palier mène à trois chambres supplémentaires et à un atelier qui ravira les bricoleurs ou les artistes.

Au sous-sol, un appartement indépendant de type T3, plusieurs espaces de rangement et ateliers, une serre, un grand garage et deux abris voitures viennent compléter ce bien d'exception.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une piscine et de plusieurs terrasses pour des moments de détente en toute intimité.

Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, envisager une résidence secondaire ou développer une activité de chambres d'hôtes, ou créer un appartement supplémentaire de 73 m².

Idéal pour les amateurs de rénovation, cette maison offre un potentiel immense pour être transformée en un véritable cocon familial.

À seulement 12 km de la plage et entourée d'un jardin verdoyant, au calme, cette propriété invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air.

À Proximité :
- École : 130 m
- Transports en commun : 190 m
- Boulangerie : 230 m
- Cabinet médical : 350 m
- Épicerie : 2,9 km
- Bayonne : 6 km
- Océan : 12 km
- Aéroport de Biarritz : 15 km
- Espagne : 50 km

N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de potentiel, alliant charme intemporel et emplacement privilégié. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494164)