Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Authentique ferme Landaise aux portes de Bayonne, à Saint-Martin-de-Seignanx.

Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique ferme landaise de 1787, entièrement rénovée avec soin, offre un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de nature et d'authenticité.

Développant 206 m² dont 190 m² habitables, la maison séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'espaces de vie conviviaux et fonctionnels :

o Une vaste cuisine familiale de 40 m², véritable cOEur de la maison
o Une salle à manger de 20 m²
o Un salon de 20 m² propice aux moments de partage
o Deux belles chambres de 15 m² et 17 m²
o Une salle d'eau et une buanderie

À l'étage, le charme de l'ancien s'exprime pleinement à travers les poutres apparentes et les volumes sous toiture :

o Deux chambres supplémentaires, dont une de 29 m²
o Une cuisine
o Une salle d'eau
o Un grenier de 30 m² idéal pour le stockage ou l'aménagement selon vos besoins

Cette configuration offre une grande flexibilité pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou imaginer un espace indépendant pour un adolescent, un parent ou une activité professionnelle à domicile.

Entièrement rénovée, la maison allie aujourd'hui le cachet des matériaux d'époque au confort moderne, avec notamment la climatisation réversible.

À l'extérieur, plus de 4 300 m² de terrain arboré et soigneusement entretenu invitent à profiter pleinement de la nature, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans nuisance.

Trois annexes complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, stockage ou futurs projets personnels.

Les amoureux des chevaux apprécieront également les installations équestres déjà en place comprenant 6 boxes, un paddock et une carrière, permettant d'accueillir vos chevaux directement à domicile dans un environnement privilégié. Un véritable atout pour les passionnés d'équitation ou les propriétaires souhaitant profiter de leur passion au quotidien.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, sérénité et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Bayonne, des écoles et des commerces.

? Un lieu unique où chaque jour ressemble à des vacances.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33186823)