Iad France - Lorene Bellanger vous propose : Aux portes de Bayonne, à Saint-Martin-de-Seignanx, découvrez cette authentique ferme landaise datant de 1787, entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie rare entre charme de l'ancien, nature et potentiel d'accueil.

Développant 206 m² dont 190 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes, son cachet et sa polyvalence.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
une grande cuisine familiale de 40 m²
un dégagement avec buanderie et une salle d'eau
une salle à manger de 20 m²
un salon de 20 m²
deux chambres de 15 et 17 m²

À l'étage, un espace plein de charme de l'ancien, avec poutres apparentes et volumes chaleureux :
deux chambres, dont une spacieuse de 29 m²
une cuisine
une salle d'eau
un grenier de 30 m² idéal pour le stockage
Cet agencement permet aussi bien une activité de chambres d'hôtes, une location indépendante ou un usage familial évolutif.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète et allie aujourd'hui le charme de la pierre et des matériaux d'époque au confort moderne avec notamment la climatisation réversible.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement :
sur plus de 4 300 m² de terrain soigneusement entretenu, la propriété offre un environnement calme et verdoyant.

Les amoureux des chevaux seront séduits par les installations déjà en place : paddock, carrière et six boxes.

Trois annexes viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet équestre, à seulement quelques minutes de Bayonne et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33186823)