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CSF propose cette maison de 9 pièces à Saint-Martin-de-Seignanx au prix de 840 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221006
Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
300m2
Maison d'exception avec piscine avec des jolies prestations – Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
À seulement quelques minutes de Bayonne et des accès autoroutiers, découvrez cette propriété rare de 300 m², nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéale pour une grande famille,un projet locatif ou une activité indépendante, cette maison offre des volumes généreux et des prestations de qualité.
Un bien unique aux multiples possibilités…
La maison se compose de deux espaces de vie indépendants :
* Un appartement principal de type T5 à l'étage, comprenant 4 chambres spacieuses.
* Un appartement T2 en rez-de-chaussée, parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif
Des extérieurs pensés pour le confort et la détente
Vous serez immédiatement séduit par :
* Une piscine creusée au sel, élégante et facile d'entretien avec toboggan.
* Un jardin intime avec double terrasse, idéal pour les moments en plein air.
* Un terrain de pétanque pour des instants conviviaux.
* Un espace bien-être avec spa, sauna et salle de sport
Des prestations modernes et économiques
* Panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique.
* Pompe à chaleur avec climatisation réversible.
* Chaudière gaz en complément.
Un emplacement privilégié
* Quartier calme et résidentiel
* Transports scolaires à proximité immédiate
* Accès rapide à Bayonne et aux axes principaux
Cette propriété allie confort, espace et qualité de vie dans un cadre serein. Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 300 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 6
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 863 m2
Parking : 5
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Seignanx
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
17
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
17
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 300m2 Saint-Martin-de-Seignanx
vente
840 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Martin-de-Seignanx (40390).
Cette maison offre une surface habitable de 300 m², sur un terrain de 863 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 63 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.