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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Valréas au prix de 285 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.936079
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

Iad France - Marie Guichon vous propose : EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR - MAISON RENOVÉE, JARDIN ET BASSIN.

Vous cherchez le parfait compromis entre le calme et la proximité immédiate du centre-ville ?
Ne cherchez plus ! Idéalement située dans un quartier résidentiel et préservé de Valréas, cette maison d'environ 136 m² habitables, vous attend à seulement 5 minutes à pied des commerces des écoles et de toutes commodités.

Espace de vie principal :
À l'étage, l'espace a été optimisé pour maximiser la lumière naturelle grâce à une double exposition Est / Ouest. Un séjour traversant ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
L'espace nuit : Un couloir dessert deux chambres avec parquet et placards intégrés, une salle de bain et un WC indépendant.

Le Rez-de-Chaussée, un espace modulable :
Ce niveau offre une configuration idéale pour accueillir de la famille, des invités ou aménager un espace professionnel : 2 chambres spacieuses revêtues de parquet et un bureau adaptée pour le télétravail.
Commodités : Une salle d'eau avec WC intégré et une buanderie fonctionnelle.

Côté extérieur : Un véritable esprit « Guinguette » et farniente !
Le terrain de 400 m²entièrement clôturé et sécurisé par interphone cache un extérieur optimisé pour vos moments de détente
Un bassin extérieur en pierre de 10 m², idéal pour vous rafraîchir durant les journées d'été.
Un espace bar, parfait pour recevoir vos amis autour d'un verre dans une ambiance conviviale.
En annexes : Un garage / atelier de 19 m², un garage à vélos et un abri de jardin.

Des équipements techniques haut de gamme
Pas de travaux à prévoir, tout a été pensé pour votre confort thermique et des économies d'énergie au quotidien : Climatisation réversible et pompe à chaleur, poêle à bois ou à granulés pour de chaleureuses soirées d'hiver. Double vitrage intégral sur les menuiseries, raccordement à la Fibre optique et au tout-à-l'égout.

Une opportunité rare sur le marché de Valréas, alliant le charme d'un quartier calme à la praticité du tout-à-pied.
A découvrir sans tarder !
Je suis joignable 7 jours sur 7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Guichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 925217721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494675)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 403 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valréas
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 000 €
    Maison 136m2 à Valréas
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    Maison 136m2 Valréas

    vente
    285 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valréas (84600).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 403 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 350 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.