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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Valréas au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952853
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 140 m² habitables, située dans un environnement agréable et parfaitement adapté à la vie de famille.

Implantée sur un terrain paysager de 3 600 m² entièrement clôturé avec portail, cette propriété offre confort, espace et prestations de qualité pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur.

À l'intérieur, la maison séduit par sa circulation fluide et la répartition intelligente de ses espaces.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant comprenant un salon lumineux, une cuisine d'été, un cellier, une buanderie avec WC ainsi qu'un espace chaufferie.

À l'étage, un espace de vie quasi indépendant se compose de trois chambres, d'un vaste salon lumineux de 36 m², d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC séparé.

Côté confort, la maison est équipée de :

* Pompe à chaleur air / eau
* Chauffe-eau solaire
* Garage de 28 m² avec porte électrique
* Toiture récemment refaite
* Façade rénovée
* Double vitrage
* Isolation des combles
* Forage

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Cette maison aux nombreux atouts offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement avec logement indépendant.

Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 312 000 €. (gedeon_6727_33455891)

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* 312 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3610 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valréas
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    130
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    88
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1600 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    325 000 €
    Maison 139m2 à Valréas
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    Maison 139m2 Valréas

    vente
    325 000 €*
    Publiée le 26/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valréas (84600).
    Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 3610 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 312 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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