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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valréas au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.957676
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison avec cour intérieure, garage et fort potentiel

Maison située en plein centre-ville de Valréas offrant environ 110 m² de surface habitable, 50 m² de dépendances et un cadre de vie agréable.

Atout précieux : une cour intérieure entièrement fermée, sécurisée par un portail, permettant d'y stationner un véhicule. Cet espace extérieur est parfait pour les enfants et pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.

Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec ses dépendances à aménager ou valoriser, ainsi qu'un garage indépendant.

L'habitation principale comprend une entrée, un wc indépendant, une cuisine, une salle d'eau et un séjour.
À l'étage, trois grandes chambres dont deux en enfilade et une troisième avec jolie terrasse privative couverte, idéale pour un petit coin détente au soleil.

La maison propose de beaux volumes, un certain cachet et une base saine. Quelques travaux sont à envisager, permettant de la personnaliser et de révéler tout son potentiel.

Ce bien s'adapte à de nombreux projets :
-Résidence principale familiale grâce à la cour sécurisée
-Résidence secondaire en plein cOEur de la ville
-Investissement locatif (annuel ou saisonnier), avec possibilité de louer le garage séparément.

Exposée Est / Sud et située à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, elle bénéficie d'une belle luminosité tout en conservant le calme.

Un bien rare en centre-ville, alliant sécurité, extérieur, charme et possibilités, à découvrir sans tarder.

Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33464263)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valréas
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    160 000 €
    Maison de ville 110m2 à Valréas
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    Maison de ville 110m2 Valréas

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 30/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valréas (84600).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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