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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valréas au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1995921
Maison
5 pièce(s)
176m2

Iad France - Johann Garcia vous propose : Magnifique Maison en r + 1 / 5p dont 2 chambres, piscine, garage et grand terrain de 1000 m²

Environnement très au calme, paisible, cette belle maison entièrement rénovée à neuf attend son nouveau propriétaire.

DPE exceptionnel en B : maison ultra économe faible en consommation énergétique offre un confort optimal.

Triple et double vitrage traitement phonique et lame renforcée, volets roulants solaire, moustiquaires, baies vitrées, portes fenêtres et porte d'entrée 5 points anti effraction, portail et portillon en ferronnerie HDG sur mesure haut de gamme, climatisations PAC AIR / AIR dans toutes les pièces, poêle à bois HDG labélisé flamme verte, panneaux photovoltaïques (revente bénéficiaire de 2000 euros par an), piscine BALI au sel avec sa plage de piscine.

A l'étage, cette belle maison lumineuse offre une pièce de vie immense plus de 60 m², une magnifique et grande cuisine toute équipée, deux grandes chambres, dressing, salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne double vasque, et wc séparé.
En plus un grand garage et des pièces supplémentaires de plain pied pour vos hobby, ou recevoir occasionnellement.

A l'extérieur, tout est également parfaitement soigné et entretenu, vous allez retouver un grand cerisier, un abricotier, un figuier, pleins de beaux lauriers, un grand espaces pour garer de nombreux véhicules, un espace pour jouer à la pétanque, toutes les terrasses sont en travertin HDG, la piscine et sa plage de piscine.

A découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32532571)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valréas
Année de construction : 1982

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 176m2 à Valréas
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    Maison 176m2 Valréas

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 27/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valréas (84600).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 270 € et 1 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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