Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de 6 pièces à Cazouls-lès-Béziers au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961736
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * CAZOULS-LÈS-BÉZIERS - MAISON 6 PIÈCES - 106 m² - 4 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE *

Située sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et au sein d'une résidence sécurisée, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale.
La cuisine séparée tout en restant ouverte sur le séjour permet de conserver un espace structuré sans couper la communication.

Les portes-fenêtres prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et s'ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour recevoir.
Coin barbecue, pergola, jardin et piscine hors-sol intégrée dans une terrasse bois : tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté nuit, trois chambres se regroupent avec une salle de bain et des WC séparés, formant un espace dédié et pratique.

Une quatrième chambre, située de l'autre côté de la maison à proximité de la buanderie, offre une vraie indépendance -- parfaite pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle.

À l'avant, un espace extérieur soigné ainsi qu'un local de rangement pour vélos ou matériel complètent l'ensemble.

Un confort optimal toute l'année, volumes équilibrés et maison parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir.

Taxe foncière : 1116 €

Les + :

o 4 chambres
o Cuisine semi-ouverte
o Grande terrasse aménagée
o Piscine hors-sol intégrée terrasse bois
o Pergola et coin barbecue
o Local de rangement extérieur
o Résidence sécurisée
o Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et extérieur à Cazouls-lès-Béziers.

Sylvain Alvarez iadFrance, votre conseiller Immobilier sur Cazouls-les-Béziers et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires.

Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33494819)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cazouls-lès-Béziers
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1168.00€ et 1580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    280 000 €
    Maison 106m2 à Cazouls-lès-Béziers
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 106m2 Cazouls-lès-Béziers

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cazouls-lès-Béziers (34370).
    Cette maison offre une surface habitable de 106 m², sur un terrain de 350 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 168 € et 1 580 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.