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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Rueil-Malmaison au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964632
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

Iad France - Dorothée LECOINTE vous propose : Comme une maison... 153 m² - 5 chambres - Terrasse - DPE C
Vous recherchez une maison familiale, mais souhaitez profiter des avantages d'un appartement ?

Réparti sur deux niveaux, ce bien de 153 m² Carrez (178 m² au sol) offre une organisation que l'on retrouve habituellement dans une maison : de beaux espaces de vie, 5 chambres, de nombreux rangements et une agréable terrasse de 25 m² exposée Sud-Est.
Le premier niveau comprend un double séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie permettent à chacun de disposer de son espace.

Situé aux deux derniers étages d'une petite copropriété familiale, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans les contraintes d'entretien d'une maison. En excellent état général, il ne nécessite aucuns travaux et affiche un DPE C.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble.

Les + :
o Les volumes d'une maison sur deux niveaux
o Une terrasse de 25 m²
o 5 chambres pour accueillir toute la famille
o Aucuns travaux à prévoir
o Un quartier agréable, proche des écoles, commerces et transports
o La future gare du Grand Paris Express à moins de 10 minutes à pied

Le compromis idéal entre maison et appartement : l'espace, le confort et un secteur promis à une belle valorisation dans les années à venir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée LECOINTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 884600842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495337)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rueil-Malmaison
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 46
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2556 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1940.00€ et 2660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    650 000 €
    Maison de ville 153m2 à Rueil-Malmaison
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    Maison de ville 153m2 Rueil-Malmaison

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rueil-Malmaison (92500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 153 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 940 € et 2 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 556 € par an, soit environ 213 € par mois, pour une copropriété de 46 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.