Iad France - Fernando Maia vous propose : Maison de ville avec cour -- Le charme de l'ancien, un intérieur à réinventer à Rueil-Malmaison.
iad France - Fernando Maia vous propose cette maison de ville des années 1900, nichée dans une impasse calme, à proximité du centre-ville de Rueil-Malmaison et à environ 16 minutes à pied du RER A.
Une petite cour privative, des espaces répartis sur trois niveaux et la liberté de repenser son intérieur : cette maison offre une base pour un projet de rénovation personnalisé, dans un environnement proche des commerces.
Elle développe 45,87 m² habitables et 64,35 m² au sol, avec une double exposition est / ouest et une cour fermée d'environ 5 m², à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte équipée offre 19 m² pour réunir salon et espace repas. La salle de bains, d'environ 5,5 m², dispose d'une fenêtre, d'une baignoire, de toilettes et d'un sèche-serviettes. Sa configuration pourra être repensée dans le cadre de la rénovation.
À l'étage, une chambre d'environ 9 m² s'accompagne d'un dressing, d'un bureau et d'une véranda actuellement aménagée en coin nuit. Ces espaces permettent d'envisager différents usages selon votre mode de vie.
Sous les combles, 16 m² au sol supplémentaires sont actuellement utilisés pour le couchage et le travail. Ces volumes mansardés, d'une hauteur inférieure à 1,80 m, ne sont pas compris dans la surface habitable.
La maison nécessite des travaux : c'est l'occasion de choisir vos finitions et de concevoir un intérieur adapté à vos besoins. Un devis détaillé de rénovation intérieure, établi en septembre 2026, est disponible sur demande. Il porte notamment sur l'installation électrique, les sols, les peintures, le réaménagement de la salle de bains et des travaux de cloisonnement. Il constitue une première base pour préparer votre budget, à actualiser selon les prestations et équipements retenus.
Hors copropriété, cette maison ne supporte pas de charges de copropriété. Son emplacement, sa petite cour et ses espaces complémentaires sont autant d'atouts pour qui souhaite s'investir dans un projet de rénovation à Rueil-Malmaison.
Vous souhaitez découvrir les lieux et étudier leur potentiel ? Contactez-moi pour recevoir le dossier et le devis de travaux, puis organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 938778701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33276377)